Airbnb üzerinden kiralama yapan kişiler zaman zaman kendi evlerini kiralasalar da çoğunlukla başkalarına ait evleri kiralayıp komisyon geliri elde edebiliyorlar. Genelde yazlık veya turistik bölgelerde bu şekilde çalışan bir çok kişi mevcut.

Yakın zamanda bu şekilde kiralama yapan kişileri üzecek vergisel gelişmeler olmaya başladı.

Airbnb üzerinden kiralama yapan kişileri vergi dairesi hesabına gelen tutarlar ile ilgili izahat istenmesi amacı ile çağırıyor. Buradaki süreç aslında google üzerinden gelir elde edenlere çok benzer ancak vergi incelemesine çağrılan kişiler google gelirlerine göre daha fazla bir vergi cezası ile karşılaşabilir.

Kazandıkları Komisyon üzerinden değil hesaplarına gelen bütün tutarlar üzerinden vergi isteniyor !!

Çünkü aslında elde ettikleri gelir komisyon geliri olmasına rağmen hesaplarına gelen bütün para üzerinden…

16 Nisan 2021 Tarihli Resmi Gazetede Yayımlanan ödemelerde kripto varlıkların “kullanılmamasına” ilişkin yönetmelik ile kripto paraların ödeme aracı olarak kullanılamayacağına ilişkin düzenleme yapıldı.

Döviz faizinin çok düşük olması, vatandaşın da TL’de durmak istememesi nedeni ile kripto para piyasasına talebin çok artması bu yönetmeliğin yayımlanmasını hızlandırmış da olabilir.

Yazıyı okumaya başlamadan önce ilk olarak söyleyeyim yönetmeliğin kripto para alımı-satımının yasaklanması ile ilgisi bulunmuyor. Sadece 30 Nisan 2021 tarihinden sonra bazı e-para şirketlerinden kripto para borsalarına para göndermeniz mümkün olamayacak.

Bu arada yönetmelikte kripto paralar “gayri maddi varlık” olarak tanımlanmış. …

Şirketinizin adresi için pratik bir çözüm olarak yakınınızda bulunan bir sanal ofisi tercih etmiş ve çok maddelerine bakmadan aranızda bir sözleşme imzalamış ve kuruluş işlemlerinizi tamamlamış olabilirsiniz.

Aslında sözleşmenin maddelerine baksanız da Çevre ve Temizlik vergisi zaten kiracıya ait. O yüzden ben neden ödüyorum deme hakkınız da pek bulunmuyor.

Nedir bu Çevre ve Temizlik vergisi ?

Çevre ve Temizlik vergisi vergi dairelerine değil “belediyelere” ödenen bir vergi. Evlerde su faturası ile beraber ödeniyor ama işyerlerinde ayrıca ödeniyor.

Emlak vergisinde olduğu gibi vergiyi ödeyeceğiniz yer belediye, vergi dairesi değil.

Şirketime sanal ofiste kiralama yaptım diye Çevre ve Temizlik vergisi mi ödemem gerekli ?

Evet.

İşyeri olarak kullanılan binadan tek vergi alınması gerektiğinden aralarında ortaklık bulunmayan birden fazla gerçek veya tüzel kişi tarafından…

Hazine ve Maliye Bakanlığı Mali Suçları Araştırma Kurulu Başkanlığı tarafından bütün kripto para borsalarından bazı bilgiler talep edilmeye başlandı.

Kripto borsaların gönderilen yazıda “….bu kapsamda sanal varlık alım-satım işlemlerine aracılık etmeniz dolayısı ile faaliyete başladığınız tarihten itibaren 20.03.2021 tarihine kadar sanal varlık alım-satımına aracılık etmiş olduğunuz kişilerin ve kurumların bilgilerine ihtiyaç duyulmaktadır. Söz konusu bilgilerin ekteki taslağa uygun şekilde hazırlanarak 7 işgünü içinde başkanlığımıza gönderilmesi gerekmektedir.”

Kripto para borsaları tarafından ilgili bilgilerin gönderilmemesi halinde

• Bir yıldan üç yıla kadar hapis
• ve 5000 güne kadar adli para cezası ile cezalandırılmanız söz konusu olabilmektedir.

Hangi Bilgiler İsteniyor ?

• Kullanıcının T.C.Kimlik Numarası
• Kullanıcının Adı Soyadı
• Kullanıcının Sisteme…

Bu yazı Nasıl Daha Az Vergi Öderim ? başlıklı serinin yirmi dördüncü yazısı olacak. Zaman buldukça kısa ve anlaşılır şekilde olmak şartı ile sizleri sıkmadan faydalı olacağını düşündüğüm bilgiler vermeye devam edeceğim.

Serinin diğer yazıları ile ilgili olumlu dönüşleriniz için teşekkür ederim.

Banka Dekontuna Yazılacak Birkaç Kelime Size Daha Az Vergi Ödetebilir mi ?

• Örnek olarak bir limited şirket kurdunuz.
• Şirketin sermayesi de kanunda belirtilen en az tutar olan 10.000 TL olarak belirlediniz.
• Şirket faaliyete geçti. Kira, personel v.b. giderler derken zaman zaman şirketi ortağı olarak şirkete belirttiğiniz sermaye rakamından fazla tutarları göndermeye başladınız.
• Bu paraları şahsi hesabınızdan şirketinizin banka hesabına gönderirken herhangi bir açıklama yazmadınız.
• Maalesef vergi avantajını kaybetmiş oldunuz.

Peki Kazanacağım Vergi Avantajı Neydi ? Ne yapsaydım bu avantajı elde ederdim ?

• Şirketinize…

Türk Robin Hood olarak da ifade edebileceğimiz Midas Platformunda hesap nasıl açılıyor bu yazıda ekran resimleri ile anlatmaya çalışacağım.

Bu arada firma ile hiçbir bağlantım yok sadece Robin Hood tarzı bir yatırım platformunun bizde nasıl işleyeceğini merak ediyorum. Komisyonsuz olmasının diğer aracı kurumlar nezdinde rahatsızlık yarattığını duymuştum. Bunun nedeni aracı kurumların teknik analiz tarafındaki danışmanlık, araştırma geliştirme maliyetlerinin komisyonlar ile karşılanıyor olması da olabilir. Çünkü o tarafta da önemli bir emek var.

Ama son kullanıcı tarafında da böyle bir platforma önemli bir talep olduğu da şüphesiz.

Bakalım Midas sektörü nasıl şekillendirecek ?

1-Midas Bekleme Listesindeki Sıran Geldi diye mail geliyor.

2-Sonrasında Uygulamayı Telefona Yüklüyorsunuz.

Şirket kurduktan sonra aklınıza ufak tefek bir çok konu takılıyor. Bazıları gerçekten önemli, bazılarını ise dikkate almanıza bile gerek olmuyor. Ama daha önce bu süreci tecrübe etmediğiniz için hangisi önemli hangisi değil emin olamıyorsunuz. O yüzden de bir çok kaynaktan bilgi edinmeye çalışıyorsunuz.

Eğer kaygılı bir insansanız mesela çok ufak bir sağlık problemi ile ilgili arama yaptığınızda konu bir noktadan sonra vasiyetinizi yazmaya başlayacağınız noktaya gelebiliyorsa şirketiniz ile de yaşadığınız konu veya konular çözülemeyecek ve başınıza işler gelecek zannedebiliyorsunuz.

O yüzden bundan sonra her ay gerek çalıştığımız, gerek çalışmadığımız kişi veya firmalardan bize gönderilen ve en fazla kişiyi ilgilendirebileceğini düşündüğüm…

En para ile çalışan ve yurtdışından gelir elde eden bazı arkadaşlara bugünlerde mailler gelmeye başladı. Mail metni aşağıdaki gibi;

Sayın ……….,

………….. adlı firmanın Vadesiz EUR hesabına ……… EUR’lik ihracat bedeli girişi oldu.

Düzenleme gereği, ekte peşin ihracat ve mal mukabili ihracat için birer örneği mevcut olan Döviz Alım ve İhracat Bedeli Kabul Belgeleri’nden gerçekleştirmiş olduğunuz işleme ilişkin belgenin doldurularak sirketim@enpara.com adresine gönderilmesini rica ederiz.

Bu maili alınca yapmanız gereken şu;

Eğer girişi olan tutar 5000 USD ve karşılığı EUR tutarından az ise herhangi bir işlem yapmanıza gerek bulunmuyor.

Konunun dayanağı İhracat Genelgesinin 22.maddesi

İhracatçının serbest kullanımına bırakılan dövizler

MADDE…